筑养路机械分会姬光才谈房地产市场趋势调心托辊

筑养路机械分会姬光才谈房地产市场趋势

房地产落选振兴规划

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近期，路面机械网记者与中国工程机械工业协会筑养路机械分会理事长姬光才展开谈话，就国内目前房地产市场整体情况，姬光才理事长发表了对房地产行业的看法。并就本次十大产业振兴规划未涉及房地产规划问题进行了探讨，对国内市场房价变化趋势进行深入分析。

当记者问及本次十大产业振兴规划为什么没有涉及房地产规划时，姬光才理事长对此表示并不知情，他认为房地产规划要涉及到很多方面的协调和各方利益的权衡，并且房地产问题一向是普通大众非常关心的问题，是涉及民生的问题，因此房地产规划出台要慎之又慎，国家有关部门需要深思熟虑。

长期以来，房地产行业就和老百姓生活息息相关。在谈到对于房地产行业的感受时，姬光才理事长表示：“我们老年人也很关心。吃、穿、住、行是老百姓过日子必不可缺的四个基本条件，也是衡量贫富的条件。咱们国家正在从贫穷走向富裕的发展阶段，吃饱穿暖后就该解决住和行。行就是交通，由两部分组成自行车、小卧车、甚至于飞机属于交通工具；公路、铁路、航站属基础设施，基础设施是社会共有财产，由国家掌控。国家越富，基础就越发达，出行就越方便。个人富了，可买高档卧车，出行方便、舒适。”他表示，不管层次怎么分，所有人都应该有自己的住房。

对于国内市场房价这个敏感话题，姬光才理事长表示：“现在的房价是天价，根本不正常。国家需要尽快解决这个问题，否则只能造成很多市民租房的境地。我认为房价应该可以降下来，但肯定需要一个过程”。

最后，姬光才理事长表示，房价由四方面的因素决定：国家的地皮费和税收，银行代款的利息，房地产商的运作费，建筑公司的施工费。如果减少其中任意一个因素都能降低房价。国家的土地费和税收不能少，建筑公司的施工费也不能少，银行贷款应该可以不贷，国家最新的统计资料：2008年商品住宅投资额为22081亿元，2008年城乡居民储蓄存款余额为217885元，银行提供的贷款就是老百姓自己存的钱，如果国家对城市住宅也象对农民住宅一样，允许百姓自己集资，自己招标建筑公司建房，就可以省去房地产商、银行贷款两大部分房价支出。而且还不会拖欠建筑公司费用，也不会拖欠农民工工资。

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